Een prijsvraag zal dat uiteindelijk mede gaan bepalen.
De oude muziekschool aan de J.P. Coenstraat is inmiddels afgebroken, maar wat nu? Dat er woningen gaan komen is zeker, maar welke? Seniorenwoningen, koop en huur, hebben prioriteit, dat stond 10 jaar geleden al in de gebiedsvisie voor de wijk Naastenbest. In de vernieuwde gebiedsvisie, opgesteld in 2017, werd dat opnieuw vastgesteld. Alle neuzen leken dezelfde kant op te staan. Léken, want het voorstel bestemmingsplan J.P. Coenstraat gooit roet in het eten. Dat vindt het Bewonersoverleg Naastenbest (BON) tenminste.
Seniorenhofje
Mat de Vaan, al 10 jaar voorzitter van BON, kan er met zijn pet niet bij. “Op dat perceel zou prima een seniorenhofje van 7 koopwoningen passen. De 7 “kopers” zouden collectief het perceel aanschaffen en zelf de bouw regelen. Dat idee is al in 2010 ontstaan en uitgebreid besproken met alle stakeholders: omwonenden, wijkbewoners, de gemeente en woningbouwvereniging Woonbedrijf. Tijdens bijeenkomsten op het gemeentehuis en een grote slotbijeenkomst in de wijk leek alles in kannen en kruiken. Wethouder Van Schuppen van Best Open beloofde dat hij dit plan zou blijven volgen. En nu dit!”
Of toch een flatgebouw?
Met “dit” doelt De Vaan op het voorstel om aan de J.P. Coenstraat 14 woningen te bouwen, in 2 lagen, voor starters en senioren. Als het bestemmingsplan definitief wordt goedgekeurd, wordt er een prijsvraag uitgeschreven: wie heeft het beste idee om die 14 woningen vorm te geven?
“Dus wij kunnen het seniorenhofje van 7 koopwoningen nu wel vergeten” verzucht De Vaan. Volgens hem houdt wethouder Van Schuppen zich niet aan de afspraken die in het verleden gemaakt zijn toen er over gebiedsvisies werd gesproken. “Zijn partij Best Open geeft overduidelijk prioriteit aan starterswoningen. Daar hebben we er nota bene al 300 van in Naastenbest, tegenover drie seniorenwoningen. En dat terwijl 30% van de inwoners tot de senioren behoort, waarvan velen dolgraag zouden willen verhuizen naar een seniorenkoopwoning in de wijk. Dat zou de doorstroom behoorlijk vergroten.”
Reactie gemeente Best
Gemeente Best stelt desgevraagd dat er gewerkt wordt met de kaders die de gemeenteraad begin 2021 aan het college heeft meegegeven. Zowel senioren- als starterswoningen zijn als prioriteit naar boven gekomen in de woonvisie de gemeente. Zij beaamt dat er in het verleden gesprekken zijn gevoerd met de omgeving en het bewonersoverleg over de toekomst van de wijk Naastenbest.
Begin maart ligt het bestemmingsplan ‘J.P. Coenstraat ongenummerd’ ter besluitvorming voor aan de gemeenteraad. In het raadsvoorstel wordt tekst en uitleg gegeven hoe de verdere marktselectie voor de herontwikkeling wordt vormgegeven.
Volgens De Vaan zijn er al diverse zienswijzen (bezwaren) ingediend door wijkbewoners.
Ik schrijf voor de krant, voor mezelf en, als je dat wilt, ook voor jou. Al die verhalen die door jouw hoofd dwarrelen … zo opgeschreven dat je jezelf er precies in herkent. Ja! Zo bedoelde je het! Weten hoe dat werkt? Klik hier om contact met me op te nemen. Dan kunnen we het erover hebben.
Dit artikel kun je ook in de krant lezen. Foto door Nataliya Vaitkevich via Pexels